父亲房产欠税22万独子不敢继承 税务局主动出招追回10年欠税

新竹市税务局了解后，主动出招办理不动产代位继承登记，后续由行政执行署拍卖以183万元拍出。（王惠慧摄）

新竹市1名李姓男子生前欠缴房屋税6万元，但过世10年来，李男的独子未办理继承登记，陆续积欠22万元房屋税，新竹市税务局了解后，主动出招办理不动产代位继承登记，后续由行政执行署拍卖以183万元拍出，也追回10年欠税。

新竹市税务局指出，李姓男子生前欠缴房屋税6万元，但过世10年来，他的独子也没有办理继承登记，因继承人是该房屋的纳税义务人，税务局每年都会将寄送约2万元税单寄，也都置之不理，累积欠缴22多万元税款。

税务局人员进一步调查，发现李男儿子为房屋继承人，名下仅父亲遗留的大楼地下室房屋1笔，无存款、无财产，多年来无力缴税，认为要是一旦办理继承登记，就得负担父亲生前积欠的房屋税，因此迟迟未办理登记。

税务局说明，依房屋税与民法等相关规定，房屋税向房屋所有人征收之，且因继承而取得物权者，无须登记即发生取得效力，即使房屋并未办妥继承登记，只要是该房屋的合法继承人就属于纳税义务人，应每年缴纳房屋税。

税务局近一步了解，发现李男儿子应继承的房产，位于新竹市站前的东门商圈大楼地下室2楼，地段不错且产权坪数有60坪，部分空间供大楼电梯及电讯设备等机房使用，其余皆为开放空间。

经多方评估，税务局认为欠税房屋地点好、房屋税为优先债权等有利条件，主动出招办理不动产代位继承登记，再交法务部行政执行署新竹分署启动拍卖程序，也积极通知大楼住户、附近居民、不动产仲介相关业者参与投标，游说抵押权人承买。

最终以183万元拍定，也让继承人又惊又喜，向税务局人员表示，「当初以为继承地下室只会徒增房屋税，且有高额抵押权，应该卖不掉，没想到竟然会有人买」。

税务局说明，继承房屋未办妥继承登记前，会以继承人为纳税义务人，缴款书送达后逾期未缴，每超过3日按滞纳数额加征1％滞纳金，超过30日还没有缴税，将会移送强制执行，提醒民众注意自身权益，并在期限内缴纳税款。