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爸爸欠稅22萬！兒「10年不敢繼承市區房產」稅務局出招追回來沒繳房屋稅能辦移轉登記？

新竹市1名男子生前欠缴房屋税6万元，其独子未办理继承登记，10年来不敢继承父亲在新竹市区的房产，累积22多万元税款均未缴纳。示意图／ingimage

【文／胡肇芳整理】

新竹市1名李姓男子生前欠缴房屋税6万元，独子未办理继承登记，而他是该房屋纳税义务人，地方税务局每年将2万元税单寄发，累积22多万元税款未缴纳，发现其独子无力缴税。

新竹市税务局表示，继承人名下无存款、无财产，仅有父亲遗留大楼地下室房屋1笔。为维护租税债权，税务局主动出招代办遗产登记，并积极寻找潜在买家，成功追回历年欠税。

税务局表示，被继承人生前持有新竹市东门商圈大楼地下室2楼产权，小部分空间供大楼电梯及电讯设备等机房使用，其余皆为开放空间，因建物设有高额抵押权，继承人迟迟不肯办理继承登记。

税务局经多方评估，欠税房屋地点好、房屋税为优先债权等有利条件，主动出招办理不动产代位继承登记，再交法务部行政执行署新竹分署启动拍卖程序。为顺利拍出，积极通知大楼住户、邻近居民、不动产仲介相关业者参与投标，同时游说抵押权人承买，最终以183万元拍定。

继承人李姓男子独子表示，当初以为地下室只会徒增房屋税，且有高额抵押权，应该卖不掉，没想到竟然会有人买。

税务局提醒，继承房屋未办妥继承登记前，会以继承人为纳税义务人，缴款书送达后逾期未缴，每超过3日按滞纳数额加征1％滞纳金，超过30日还没有缴税，将会移送强制执行，纳税义务人收到行政执行署所寄发之传缴通知书仍不缴纳，行政执行署会对纳税义务人银行帐户存款进行强制执行。

税务局提醒，执行欠税人的银行存款，包含活期、定期、储蓄、支票、邮政划拨及外币等帐户之存款在内，皆是执行标的，且执行金额除本税加征滞纳金外，还须加上一笔执行必要费用，因此吁请民众收到税单务必如期缴纳，以免增加额外费用。

台中市政府地方税务局表示，不论是买卖、赠与、继承、申请配偶剩余财产差额分配之移转登记，欠缴的房屋税未缴清前，均不得辨理建物移转登记。

本文授权自今周刊，原文见此。

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