欠税房产遭禁处分 亲友可救火

纳税义务人如欠缴税款，依税捐稽征法第20条，逾期缴纳税捐应加征滞纳金者，每超过3天，会按滞纳数额加征1％滞纳金，最多加征10％为止；超过30天仍未缴纳者，将移送强制执行。

个人或企业如要解除财产禁止处分，就必须先缴清欠税或提供担保，后续才会通知各机关解除处分，否则如本身持有不动产，国税局就会通知地政单位，禁止将土地变卖。

不过，如果这笔财产有移转或贷款需求的话，除了赶快把欠税缴清外，纳税义务人也可选择，以第三人相当于欠缴税额的财产作为担保，并申请涂销禁止处分登记。

国税局说明，要提供第三人财产做担保的话，要检具申请书，还要取得由第三人填写的担保具结书和同意书，连同担保品清单及证明文件，向税捐稽征机关申请做为担保，以涂销禁止处分登记。国税局举例，甲君欠缴2022年度赠与税应纳税捐，国税局依法将其A土地禁止处分，不过因为甲君有紧急的资金需求，需要赶快把这笔土地卖掉，所以甲君提供了第三人相当于欠缴税额的定期存单作为担保，国税局即函请地政机关涂销甲君A土地的禁止处分登记，甲君因此顺利把地卖掉，之后也把税款缴清，并取回担保品。