家有18岁子女 可省第二处房产地价税

嘉义县财政税务局表示，土地所有权人与其配偶及未成年的受扶养亲属，适用地价税自用住宅优惠税率以一处为限。

不过，当家里有成年直系亲属，如祖父母、父母、成年子女在第二处设立户籍，且同时符合地上建物为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有，没有出租或供营业用，都市土地未超过300平方公尺或非都市土地未超过700平方公尺面积限制等自用住宅规定，则地价税自用住宅用地不受一处限制。

例如，拥有两间房子的某甲，第一处由某甲本人、配偶和刚满18岁的儿子设立户籍，就适用自用住宅用地千分之2课征地价税，第二处原先无人设籍，所以只能按一般用地税率课征地价税；不过如第二处没有出租或营业，又符合自用住宅规定，只要儿子成年后把户籍迁入，就能申请适用自用住宅优惠税率。

税务局提醒，对于尚未申请自用住宅用地的民众，会主动寄发自用住宅辅导函，土地所有权人只要填妥申请书后，并在地价税开征前40天（9月22日前）提出申请，今年就可适用自用优惠税率。