港房市调控全退场！取消三大住宅相关印花税

香港经济日报报导，陈茂波28日宣布，即日起全面撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。陈茂波称，在当前的经济及市场情况下，楼市调控已无需要。这也是相隔14年后，香港房市进入首次进入「零调控」时代。

陈茂波续指，金管局在去年7月修订物业贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及本地经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。

香港金管局28日下午将举行记者会，预料将包括房市逆周期措施。

受上述利多消息带动，香港地产股股价普遍急升。新世界发展在财政预算案公布前升近3％，重上10港币水平，长实、恒地、信置大致平稳。新鸿基地产跌近1％。

预算案宣布后，新世界午盘股价升6％，恒地升4％，长实、新地和信置升3％。

瑞银在财政预算案公布前发表分析报告，预期住宅及零售将会是焦点，港府可能会全面取消房市调控，以及推出更多支持措施吸引陆客访港。不过，瑞银认为，即使取消住宅印花税，对本地地产市场及股价只会是一次性利多。

瑞银表示，财政赤字的考量及疲弱的土地市场是取消所有住宅印花税的主要原因，过去土地收入占政府财政约两成，除此之外，自2016年以来其他财政收入无法弥补财政支出。