三印花稅取消 港房市增溫

在房价连续下跌九个月后，香港终于在万众期待中取消了已经实行14年的房市「辣招」，首个周末香港房市热度大幅飙升，其中预约看屋量创近11个月新高，大陆客咨询量翻倍。（中新社）

在房价连续下跌九个月后，香港终于在万众期待中取消了已经实行14年的房市「辣招」，首个周末香港房市热度大幅飙升，其中预约看屋量创近11个月新高，大陆客咨询量翻倍。

港府自2010年起陆续向房屋交易征收各种额外税款─俗称「辣招」，以遏制当时不断飙升的房价。香港财政司司长陈茂波于2月28日发表2024年度财政预算案，宣布取消三大住宅从价印花税，包括新住宅印花税（NRSD）、买家印花税（BSD）及额外印花税（SSD），也象征香港房地产调控政策正式退场。

界面新闻报导，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，财政预算案公布当日，中原地产线上及线下客流量、咨询量立刻大幅飙升。其中，中原网页全日浏览量飙涨五成，使用人数急增超三成。

在线下门店客流量方面，中原十大推案上周末预约看屋量有510组预约，创下了11个月以来新高，与前一周相比增长34.2%。根据中原数据，单就「撤辣」首两天（2月28日-29日），新推案就有逾80起成交，占2月整体成交量约三成。

业内人士分析，全面「撤辣」将极大的降低交易成本与持有成本，刺激香港房市交投上升，短期内房市可望止跌回稳，提振市场信心，但受制于利率因素，单靠「撤辣」难以扭转跌势，要待降息及经济好转，至少在明年初房价才会回升。