高铁台中站土开案 广三胜出

高铁台中站土地开发案出炉

第一大国际开发公司小档案

铁道局4日宣布，高铁年度三大旗鉴案的高铁台中站旁「新高铁段69、70、71地号」招商案，由「广三崇光、桂亚国际」合组的专案公司「第一大国际开发」取得最优申请人资格，将砸200亿元打造最大规模商业娱乐设施，而次优申请人为新光人寿，市场人士形容为「广三SOGO击败新光三越」。

不过，新寿对此结果不服，将提出申诉。官员提到，若申请人对结果有异议可来文询问，铁道局将积极答复，但不会公布评选分数及评委名单。

铁道局指出，位于高铁台中站、台铁新乌日车站两站夹角处的「新高铁段69、70、71地号」用地，是铁道局年度三大旗舰招商案之一，也是目前最大的公部门招商案，拥有高铁、台铁及台中捷运绿线三铁共站优势，邻近大台中国际会展中心、台中国际展览馆，最大楼地板面积14万坪，拟以设定地上权70年方式，吸引投资团队开发经营。由于台中是中台湾主要消费中心，商圈服务人口超过500万人，因此市场高度关注本案结果。

铁道局说明，今年8月2日召开评审会议，全程录音录影，当天2组申请人均到场分别简报，也对评选程序表示无异议。当天评选结果显示由「第一大国际开发」胜出，随即启动行政作业，上签呈、写新闻稿，并于4日上午发出纸本公文通知双方。

铁道局指出，「第一大国际开发」将投入200亿元，以「山云水」为建筑景观意象，打造全台最大规模高级百货购物中心、国际会议中心、多功能展示场、观光酒店、影城、餐厅等多元商业娱乐设施，开发之后势必会带动高铁台中乌日站区及周边区域全面发展，提升高铁运量。

对于投资金额，官员说明，评选时并非价高者入选最优申请人，金额仅占15％分数，其余给分涵盖地方发展、建筑、交通疏导、商业设施规划等面向，评审会的7名评委关注面向不尽相同，双方各项目得分互有高低。

外界好奇一般开发案发生何种情况会导致最优申请人失格，由次优者递补？官员举例，例如有中资背景，台北双子星开发案就是前例；或是提供财务、本票资料不实等。惟经铁道局事前查核，两方申请人均无此问题。