高雄AI發大財？潤隆再砸10.2億元向京城建設買苓雅土地

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

兴富发集团（2542）旗下小金鸡润隆建设（1808）再度向京城建设购置土地。润隆26日公告，代重要子司金骏营造取得高雄市苓雅区成功段65地号等24笔土地及其地上建物，土地面积约506.08坪，交易金额为10.27亿元，换算每坪成交单价约203万元，卖方为京城建设。

此前，润隆10日同样向京城建设购地，为高雄市苓雅区成功段60-1地号等4笔土地，土地面积约440.74坪，交易金额约13.11亿元，两块基地位置邻近，合计土地面积达近千坪，总计交易金额达23亿元，而大面积基地更有利于推案规划。

润隆表示，目前全台房市需求量大，尤其以南部区域受惠科技产业设厂议题，表现最为强劲，且润隆在南部的布局几乎快要没有存货，因此购入此地，未来也会持续扩大中南部的土地开发，亦会寻求在北部的都市更新机会，整体而言，公司布局重心围绕六都、基隆及新竹县市。

至于产品规划，润隆指出，目前市场买气仍以低总价、小坪数产品为主流，公司持续规划具地段且低总价之小宅、小二宅及2＋1房等产品，不仅可自住亦可作为置产、出租等多元价值。

591房屋交易网新闻公关组主任毕务洁表示，润隆此次购入的高雄市苓雅区所属市区，生活机能佳，因开发密度高，区内拥有稳定的刚性需求，属于传统热区，邻近新案已见6字头高价，若未来规划同属小宅案，有可比拟的机会。

住展杂志企研室总监陈炳辰分析，该地段也临亚洲新湾区地段，有其区域优势，高雄流行音乐中心、以及近期还有AI话题，增添房市效益，而且因为当地传有在地大地主持有不少土地，未来也可能陆续释出，可再期待建商新案的身影。

此外，近期建商北中南猎地消息频传，陈炳辰指出，由于去年不确定因素多，建商延后推案也影响购地行动，今年房市大幅回温，建商推案屡传顺销结案，自然在购地态度更为积极。