高雄房仲爆倒闭潮？老牌连锁业者传大裁员 副总也被砍掉

央行祭出第七波信用管制措施，以及银行限贷令，高雄房市景气出现反转。（图／报系资料照）

央行在9月底祭出第七波信用管制措施，加上各家银行房贷水位接近满载，提高核贷难度，这也让火热的房市急冻，传出高雄东森房屋出现10家直营店倒闭潮「上至副总、下至店秘」将进行全面裁员，引发市场高度关注。

三立新闻网报导，东森房屋2023年2月在高雄开设首家直营店，喊出5年要达到300家分店的目标，如今受到房市景气影响，出现全面裁员的危机，业界人士认为，东森房屋在2023年才出手有点晚，毕竟房市最热是2020至2023年底，市场早就开始冷却了。

事实上，当央行实施第七波信用管制之后，10月六都交易量就骤减-12.76%，年减-6.59%，今年首度在月增率与年增率出现负成长，房市趋势专家李同荣警告，寒冬才刚开始，这股寒流会延续到农暦春节后，由于交易量紧缩，房仲与代销业成为金龙海啸第一排。

馨传不动产智库执行长何世昌也曾提到，第七波信用管制堪称是「全球最严限贷令」有朋友问他房仲业会不会出现倒闭潮，何世昌也只能无奈回应，成屋市场是海啸第一排，应该是要问「活下来的房仲剩多少？」

央行总裁杨金龙11月受访时表示，央行采取第七波信用管制并对银行进行道德说服的原因是想扭转「预期房市会持续上涨」的心态，目前看来已经出现，但房价要到明年中才有办法慢慢调整下来，央行也希望能如此，实现软着陆目标。