高雄河滨商城社区耐震力不足 将启动都更重建程序

高雄鼓山区仁爱河滨商城屋龄约40年且屋况极差，经相关单位办理建物结构鉴定，发现地下室有89支柱子现况已有爆裂情形，损坏相当严重，整体建筑物具有极高危险性。（高市府都发局提供／洪浩轩高雄传真）

高雄鼓山区仁爱河滨商城屋龄约40年且屋况极差，高市府近日针对河滨商城办理建物结构鉴定，初步结果认定鼓山区河边街115巷东南侧126户建筑耐震力不足，具有极高危险性，依法将处理后续危楼公告，同时依法应限期拆除，并启动都更重建程序。

河滨商城建于1981年间，建筑物有结构安全的疑虑，因此于2020年委托台北市结构技师公会鉴定结构安全，由于城中城大火事件，引发高市府对各栋老旧大楼安检的关注，市府相关局处于28日会同高市建筑师、土木技师及结构技师等公会进行现勘。

工务局表示，鉴定结果河滨商城部分建筑物有氯离子含量试验超标问题，属于海砂屋，房屋的钢筋锈蚀也相当严重，初评结果耐震危险度R值为72.11分，且混凝土平均强度约原设计强度35.5％至80.9％，另外，地下室的153支柱子，其中有89支现况已爆裂，损坏相当严重，整体建筑物具有极高危险性，应尽速拆除。

工务局指出，依据建筑法规定，基于河滨商城住户生命财产安全并履行政府职责，他们将于11月1日发文并现场张贴公告，通知住户限期一个月内拆除，届期若不拆除，工务局将强制执行拆除作业。

高雄市副市长林钦荣表示，经过鉴定有立即危险的河滨商城社区，全数属于私人产权，原应该由社区自主民办都更，但目前的危险情况刻不容缓，市府将全力协助民间自主都市更新，因应立即危险的建筑物将以三大措施先行处置，包括通知限期拆除、迅行划定更新地区并依法办理都市计划变更。