高雄上市柜建商 H2营运急起直追

高雄上市柜建商近期营运

由于预售屋入帐与成屋销售入帐衔接出现断层，八家高雄上市柜建商上半年罕见出现获利大幅缩水的现象，仅永信建设（5508）一枝独秀，下半年可望续强；上半年亏损的华友联（1436），因有售地业外收入挹注，年底前业绩将迎头赶上，全年有望赚一股本；鑫龙腾（3188）、隆大（5519）和联上（4113），也将因预售案从第三季底陆续完工交屋，全年可望夺回失土。

华友联上半年每股净损0.54元，前八月营收仅2.35亿元，不过因出售四笔杨梅工业土地可供入帐的业外营收12.73亿元，可望在今年10月和11月入帐，全年营收估将逾14亿元，加上土地取得成本低，处分利益可观下，全年有望赚一股本。

永信建前八月营收达36.41亿元、年增75.34％，全年营收有机会挑战去年的41亿元成绩。永信建表示，推案都采先建后售，上半年推出晴萃、原旭、博萃、丰华大镇等四案，9月起另有晴远、咏光、R5新世代等三案加入销售行列，全年完工可供销售、入帐的新成屋共有七案，总销约140亿元，推升营收、获利表现。

隆大45户透天案隆大凤凰3-1期、凤凰冠的成屋销售，是目前的营收主力，隆大总经理洪茂源表示，预售已逾80％、总销20多亿元的「凤凰颂」预定第三季底完工取照开始过户，并从第四季初入帐，可望追回前三季营收进度的失土。

鑫龙腾前八月营收虽仅2.72亿元，不过总销30多亿元的「鑫天地2」大楼建案，9到10月即可交屋，若全部入帐，今年营收仍有机会再创新高。