跟着台积电去嘉义买房？投资客叹死定了 预告下次打房时间

台积电在嘉义科学园区规划兴建两座CoWoS先进封装厂。（本报资料照片）

央行上周祭出第七波选择性信用管制，自然人名下有房者，第1户购屋贷款不得有宽限期，且第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，被市场视为史上最严打房。YouTuber酷炫老师访问知名房地产投资客「帅过头」，他直指因为台积电去嘉义买房的人「死定了，因为你要贷5成！」

帅过头强调，这波打房明订第2户购屋房贷最高只能贷5成，如果之前有人因为台积电要去嘉义设厂的消息，而去当地买下第2间房子，就「死定了」。

帅过头举例，如果民众在嘉义子买第2间房，1000万的房子原本以为可以贷7成，自备款准备300万，但现在只能贷5成，冲击很大。若是买预售屋，因为3、4年之后才交屋，这部分他则不做预估。

帅过头更预言，央行接下来的打房政策不会停，他认为今年的12月19日，即下次理监事会议将会是第8次打房，「而且一定打，一定比现在更严格」。

谈到打房的冲击，帅过头透露最近看到一个影片，「林口的仲介已经在捡纸箱回收」。他示警，全台6000家仲介店、8万个房仲，半年内房仲会减少2万人。