LPR再次下调，是时候买房了？

LPR又迎来了下调，央行宣布将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别下调10个基点至3.35%和3.85%，引发市场热议。 如果按照100万房贷、30年等额本息计算，本次LPR下调有望为购房者节省约2万元的房贷利息，每月可少还50元房贷，那么本次LPR下调之后，是时候买房了吗？

如果从房贷利率来看，本次LPR下调之后，下半年再进一步降息的可能性较小，或许是买房不错的时机。

一方面今年以来已经五年期LPR已经两度下调，从年初的4.2%下调了35个基点至3.85%，下调空间相对比较充分；

另一方面近期房地产复苏情况良好，6月份Top100房企销售额环比增长26.05%，多家房企业绩更是实现显著增长，而在7月份LPR利率继续下调之后，房地产销售数据有望进一步回暖，在这种情况下，如果五年期LPR在短期内继续下调的话，反而有可能出现房地产销售过热的情况，而且也不利于市场的预期管理。

因此下半年和房贷利率密切相关的五年期LPR利率还继续下调的可能性较小。当然了，房贷利率下调只是决定大家是否买房的因素之一，还有另一个重大因素则是房价的波动。

从房价来看，各大城市出现一定程度的分化情况，根据国家统计局数据，6月份70大城市中各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。其中一手房价环比上涨的城市有6个，比上个月增加4个，房地产市场处于逐渐回暖的过程中，随着各项积极政策落地之后，房价有望企稳回升。

7月份LPR利率下调，你觉得是买房的好时候吗？

免责声明（上下滑动查看全部）

任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资有风险，过往业绩不预示未来表现。财经下午茶力求文章所载内容及观点客观公正，但不保证其准确性、完整性、及时性等。本文仅代表作者本人观点。