工业土地旺爆！部分区域年飙两成

第一太平戴维斯今天最新调查，台湾主要工业区的工业地价涨幅，平均已来到12％；特定工业区土地甚至飙上两成。其中，中坜、龟山工业区已冲上3字头，涨幅非常强劲。

主要成交区域以北台湾为主。其中以桃园最多，成交量高居榜首。

随着厂业南迁，带动上下游厂房跟进，加上北部工业区价格上扬、饱和，也驱动产业纷纷南移。

另外随着工业地产热度升温，近年也吸引金融保险业跨足工业地产市场。预期未来几年，专业投资机构、保险业会放在工业不动产非常大的投资比重。

另外第一太平戴维斯最新调查，据今年度对未来扩厂需求，218家上市柜公司有31％明年有扩张需求，仍以自由为主；有六成为半导体和电子零组件相关，七成希望购置工业厂房和土地为主，双北市购置商业大楼或厂办大楼，作为扩张空间。

展望2022年工业不动产市场趋势，中南部持续成长除厂房及厂办外，现代化物流仓储、绿能产业、数据中心等需求，将带动下一波的工业地产；土地使用更多元；专业投资人将加码进场。