土城司法园区明年区域征收 地主质疑容积分配不公

新北市土城司法园区预计明年开始区域征收，立委吴琪铭今邀集法务部、内政部等官员到场现勘，现场有部分地主抗议，不满政府征收用地。（蔡雯如摄）

新北市土城司法园区预计明年开始区域征收，立委吴琪铭今邀集法务部、内政部等官员到场现勘，现场有部分地主抗议，不满政府征收用地。（蔡雯如摄）

新北市土城弹药库近年着手变更为司法园区，加上金城交流道的兴建，中央及地方多次跨部会商讨，立法委员吴琪铭今邀集内政部、法务部等官员到场会勘，宣布明年开始区域征收。不过，部分地主却反映，园内不同住宅区容积分配比例不同，相差近60％，感叹画分不公；营建署城乡发展分署表示，部分住宅区是因地势条件不佳才无法调整容积率。

土城弹药库为国防部管辖用地，因应司法机关腹地不足，内政部提出司法园区计划，预计将土城看守所、新北地方法院及新北地方检察署等机关搬迁至土城弹药库内；司法园区占地约84.07公顷，其中约64公顷为区域征收，除了设置机关用地，也画设住宅区、商业区等用地。

立法院内政委员会今日会同内政部、法务部、新北市府等中央及地方机关会勘视察，并邀请法务部长蔡清祥、内政部长徐国勇参与说明会，希望将建设土地、开发同步进行，加速搬迁和开发，预计2030年启用。

不过，部分地主质疑，政府依照土地使用分区开发强度，将金城交流道以北住宅区设定容积率240％，但以南部分住宅区却仅有180％，根本是剥削司法园区内的居民，过去因为军事管制，居民已被限制开发50年，如今政府要将看守所嫌恶设施移入，又不给园内住宅区多一点容积率，变相剥了居民两次皮。

土城区埤塘里长邱显俊表示，有许多里民都跟他抗议土地问题，除了容积率画分不公外，土城区公所对面原有一块「再发展区」，计划就地保留，未料政府又突然将此块地纳入都市计划商业区，但约有8户的居民都不希望变更，现在政府又要用区段征收要土地，民众都担忧住了好几代的房子会被拆除。

城乡局表示，因为再发展区原有地相对不完整，新北市都市计划委员会考量到地主发展权益才会建议变为商业区，目前尚未定案，经地主反映后，城乡局会将意见再提给都委会，预计1月中旬再排审议。

营建署城乡发展分署表示，原本2018年推动公展时，以北以南的住宅区容积率都是180％，经以北部分住户反映，营建署向新北市都委会提出需求后才调整为240％，以南住宅区因受限于山坡地等建筑技术问题，因此未有调整，因先天地势条件不好，未来也难变更。