「管理费余额7000万」他看房吓到！　内行曝真相：还不够用

▲管理费余额吓坏他。（示意图／资料照）

记者施怡妏／综合报导

通常住在社区大楼都要缴纳管理费，以支付大楼设施、电梯保养等费用，有网友表示，最近在看房时发现，某间中古社区的管理费余额竟然高达7000万元，想知道这么多钱该怎么使用？对此，有网友指出，管理费不只用在日常的维修和整理，还包括一些大型的维修项目，如换电梯、整理外墙磁砖等。

有网友在PTT发文，「管理费有7000万怎么处理？」在看房时发现，某个面河的中古社区管理费余额高达7000万元，内心不禁产生好奇，这种溢缴过多的社区，通常后续怎么利用的？「可以直接让住户以后都不缴管理费了吗？」

对此，有网友指出，如果社区有点规模，维护、整修需要花很多钱，「留着以后换电梯的钱...认真」、「电梯先换一轮，防水再修一轮」、「大型社区的话一点也不多」、「等外墙开始剥落，社区整理一次外墙，说不定还不够，每户还要拿钱出来」、「电梯换个几台就三分之一没有了」、「拉皮修缮啊，搞一次也都几千万」、「整台电梯换新的话，一台就破百万元」。

还有网友指出，「我们社区有5000万摆在定存里面」、「之前有大楼外墙被台风扫掉，一修要好几千万，分下来每户几十万，有人坚持没钱，没共识无法修，给你参考」、「我们这曾经每户退四万多，留四千多万经费」、「我之前的房子是华厦型的社区，户数偏多但公设很少，所以社区管理基金太充裕，曾经有两度免缴半年管理费，以降低存款水位的纪录」。

有人认为管理费有余很棒，「存着之后换电梯，以及天灾修缮使用，未来社区外墙老旧，可能也可以讨论作为拉皮修缮使用，只是要关注管理费是存在哪种银行专户，公款是否有被不当挪用或侵占的风险」。