公设比82％！师大套房主建物不到4坪吓坏她 内行曝真相

华厦师大金栈一笔待售房屋引起热议，主因在于其公设比高达82%。（图／取自Google Maps）

师大华厦开售1888万，公设比超过8成。（图／取自中信房屋网站）

全台房价高，因此在地点、楼层、坪数及公设比方面都必须仔细考量，近日一笔房屋出售的广告引起热议，主因是该物件27.64坪欲售1888万，但主建物仅3.87坪，公设比高达82.3%，就连女主播刘芯彤都直呼，吓坏了。此外，有内行人提及，此物件可能是想吸引有寄户籍需求的买家购买，邻近金华学区相当抢手。

根据售屋平台上的刊登讯息，该物件位在台北市大安区师大路的「师大金栈」一笔4楼欲售1888万，主建物不到4坪仅3.87坪，公设22.75坪，公设比高达82.3%，格局图显示，4楼为1房1卫的套房，但地下一楼则隔成2房1厅1卫。

由于格局太过特殊引起热议，主播刘芯彤表示，「吓坏了。这几年，我看了不少社区的房子，都会特别留意，公设比到底多高，毕竟买房的钱是辛苦钱，钱一定要花在刀口上，如果钱花在用不到的公设上，实在很冤枉，而师大这个公设比是我见过最夸张的（没有之一）！！」

此事引起PTT网友们热烈讨论，「学籍屋啦，寄户口用的」、「3.87坪，这要怎么走路」、「申请学籍用？」、「寄户籍房啊，就算1坪大剩下公设99%照样有人买」、「3.8坪是三小」、「特殊物件，地下室只有使用权，真的会有人买？」、「很多年前就很红了，寄户口用的。」