首年管理费0元！他曝建商心机真相　「秘书费年薪450K」住户全扛

▲买新屋，小心建商话术！（示意图／取自免费图库Pixabay）

网搜小组／综合报导

买新大楼眉角多，小心建商话术藏陷阱！新竹一名屋主抱怨，看中第一年免管理费诱因买房，隔年建商才吐实情，柜台小姐年薪45K，要住户自己吃下来，每年总管理费需负担3万元，让他难以接受。

一名网友在《PTT》透露，当初建商主打第1年免管理费，安排一位秘书小姐坐柜台处理社区大小事，怎料第2年，建商才告知24户住户，「她的薪水一年45万6千（元）！」原PO感觉被阴了，忍不住抱怨「买房时，建商估计的管理费千万不要相信」，当初预估每坪约70元／月，如今被变成每坪100元／月，以25坪计算，等于原PO每年需缴3万管理费。

由于社区主委、管委都是建商人马，原PO一脸怨气种表示，「他们很强势靠投票，就要二期住户每年缴三万的管理费」，掐指一算，10年就要喷30万元，「真的很心疼！」至于秘书工作态度上，原PO说，因她第1年领建商的钱，去帮建商处理卖房事务，可以理解；不过现在是领住户的钱，很难相信秘书会全心全意投入社区公事，「让人有种帮建商养销售秘书的感觉。」

原PO以过来人身分劝诫，年缴3万昂贵与否见仁见智，但资讯透明很重要，不要随意接受建商提供的秘书、总干事人选，「不然第一年爽到的会比不上之后被凹的管理费。」

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▲原PO透露，有住户买房后很后悔！（图／翻摄自PTT）

网友看完文章后，持两派不同看法，「一开始就吃定你们，建商高招」、「好多眉角」、「但以大楼开销这真的很普通」、「一开始的管理费本来就不是重点，重点是后续的涨幅」、「每坪100还ok啦，住新房子有高管理品质，小钱」、「真心觉得你反应过度，建商付出的管理费比你还多，等建商卖完，记得去选主委」、「户数少本来就这样，建商退出时保证更悲剧，现在你们还能运作是有建商帮忙 。等建商完全退出，没几户管委会到时候肯定大战，你推我我推你，大家工作推来推去的」、「没吃米不知道米价啦，这种想法应该去住透天或是租屋才是」。