郭敏能：皇苑年销30亿豪宅目标可望达阵

郭敏能强调，尽管高雄房地产市场流行「小宅」，但皇苑仍坚持投资中大坪数豪宅，预估2022年完工销售的「御之苑」总销约90亿，坪数从67～82坪；另2024年的「御皇苑」总销约110亿，坪数从87～128坪。

郭敏能指出，目前前金、新兴、苓雅及高铁左营站生活圈等市中心的小坪数住宅，每坪价格已经来到25万～28万元，在买气推升及比价效应下，中大坪数豪宅也顺势上涨5％～8％。

他表示，这波房市回温，皇苑靠着品牌形象，创造优越销售业绩，今年截至8月15日为止已销售72户，销售金额21.9亿元，全年可望达30亿元，而低楼层单价更守稳每坪30万元价位。

郭敏能表示，未来房价将稳定上扬，因为土地价格平均上涨30％，「涨到我都不敢买了」；加上房屋造价从每坪12万涨到15万元，上涨25％，加上压抑已久的买气回来了，他看好房市将稳定发展。