国寿、南山9日同天公告买地 寿险今年已买14笔

2021年至今，寿险业的不动产投资已有14笔，投资金额370亿元左右，有些是买下素地，还不算后续的营建开发成本，2020年则有12笔不动产投资，但因为有大南港土地案、王朝酒店、世贸三馆、国泰营区等大型投资案，全年投资金额1108亿元，等于寿险公司这二年投资不动产已近1500亿元，算是近10年来最积极的两年。

国寿今年连同9日公告的工业区厂办土地，共已投资四笔，其中桃园瑞兴、杨梅梅狮土地都是要建仓储，台北市襄阳路零星土地则是要与国寿旧大楼进行「危老改建」，四笔初期投资金额逾46亿元。

国寿近年不动产投资锁定三大项，一是物流仓储，进攻电商租用的商机；二是工业区厂办与六都商办，看好台商回流会有租用办公室的需求；三即是危老都更议题，但多是国寿旧有大楼的改建，目前台北有三栋，台中及台南亦各有一栋，有助提升价值。

南山人寿2020年已标下世贸三馆地上权，又买台南工业区厂办，同样是看好办公室商机，这次买下内湖的内科浩鑫企业总部大楼，浩鑫出售大楼后将租回，南山人寿可获得稳定租金收益，去化资金，强调此大楼交通便利，内科亦是国内重要的科技发展中心，南山也已在内科布局五栋大楼。

2021年投资不动产最积极的是新光人寿，今年从1月开始买中华开发总部大楼、高雄旧总图地上权、新竹英迪格酒店、士林科学园区地上权，投资金额已逾196亿元，是今年至目前的第一名，新寿从南软、内科、士科，台中、高雄无疫不与，亦是看好未来商办等租用商机。