合肥楼市迎来“小阳春” 发号排队预约接待再现

随着气温逐渐回升，合肥楼市也迎来了“小阳春”。刚刚过去的周末，记者探访楼市发现，合肥各大售楼部“人声鼎沸”，许久未见的发号排队和预约接待再次出现。而二手房成交量大幅上涨，甚至出现有热门区域二手房上午挂牌下午即售出的情况。

发号排队预约接待重现

“我现在是忙得嗓子都快冒烟了，你们先自己看着。”3月10日，记者来到位于淝河板块郎溪路与采石路交口附近的某楼盘，置业顾问忙得脱不开身。

位于滨湖新区的某楼盘，售楼部也是挤满了人，样板间里更是人挤人。不少置业顾问一个人同时接待两组甚至三组看房者。

因为看房的人比较多，一楼盘直接贴出《关于实行预约制接待的公告》，表示近日来案场的人数增多，为了营造一个更好的购房体验，案场实行预约制接待，需要提前联系销售预约看房时间。

朋友圈里，不少置业顾问晒出开单截图。“开单不断，你看的房源已经成为TA的家啦，得抓紧了。”明珠广场附近一楼盘置业顾问晒出成交显示，周日一天成交了6套以上。

第三方机构统计上周一至周五数据显示，合肥市区和肥东一起，新房网签数量达到245套。由于网签的滞后性，预计网签数量还将持续走高。

其中，肥东得益于房票作用，成交格外亮眼。市区以包河区最为热门，淝河板块的多个楼盘都有不同数量的成交。位于四里河板块的一楼盘，两开两摇之后热度持续，售楼部附近的小路上停满了车。

二手房成交量大幅上涨

3月8日，90套；3月9日，157套；3月10日，210套……记者监测到“贝壳找房”APP数据显示，连日来，二手房成交一直在回升。尤其是3月10日数据显示，成交210套房，带看量达到4525次。

3月11日中午，贝壳前台数据显示，全市二手房挂牌量为108131套，相比之前有所减少。业内表示，这说明成交量和市场信心都在回暖。

不仅是贝壳，合肥市各大二手房中介反馈显示，周末预约看房的人数明显增加，成交量也在大幅上涨。

中皖辉达负责双岗片区二手房的朱姓置业顾问告诉记者，3月份连续两个周末都是忙得“脚步离地”的状态，甚至有的房子上午挂出来，下午就说已经在约谈要成交了。

“过去的周六、日，继续刷新自2021年3月份后的记录，仅两天中墅买卖成交飙升至310单。这个数字外行可能看不懂含义，我们要清醒地明白，成交在成倍增长。”安徽中墅地产发布消息表示，周末两天合肥仅中墅一家二手房成交达到了310单。

中墅地产方面分析认为，目前成交主力还是刚需小户型为主，300万以内房源热销。“已经持续10天热度不减，其中滨湖热度第一，随着去化加速，刚需将带动改善。”

32个房地产项目

纳入“白名单”

合肥市房产局数据显示，去年，合肥市房地产成交面积超2100万平方米，房地产开发投资超1500亿元，同比增长4.6%、增速创近6年新高，市区商品住宅去化周期不足6个月，部分区域不足5个月，房产保值率、土地溢价率、市场化拿地率等均居全国重点城市前列。

合肥市属于人口净流入城市，发展势头良好。在金融有效支持下，房地产贷款持续增长，房地产市场平稳发展。

3月8日下午召开的全市房地产融资协调机制工作推进会上，合肥市房产局对近期全市房地产融资协调工作开展情况进行了通报。截至目前，合肥市共有32个房地产开发项目纳入“白名单”，其中已有8个项目获得新增银行授信，授信额度约67亿元（其中民营企业开发项目5个，占比62.5%）；7个项目获得融资贷款，放款资金约13.6亿元（其中民营企业开发项目4个，获融资8.96亿元，占比65.9%）。