滬廣深房市政策相繼鬆綁 專家：將提振市場信心

大陆各地近日相继宣布房市松绑政策，成功带动市场整体氛围。（中新社）

上海、深圳、广州三大城市29日晚相继发布楼市新政，其中广州宣布全面退出住房限购政策。深圳则采分区优化住房限购，个人住房转让增值税征免年限由5年降为2年。上海二套房最低自备款比例降至20%，增值税免征年限从5年降为2年。

据人民网报导，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，在调整住房限购的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策，并自10月1日起施行。

紧跟上海步伐，广州和深圳也发布政策。其中，广州官宣取消居民家庭购买住房各项限购政策，成为大陆一线城市中首个全面退出住房限购政策的城市。深圳则推出官方文件，明确优化分区住房限购政策，且商品住房和商务公寓取消限售。另，优化个人住房贷款政策、调整个人住房转让增值税征免年限。

报导引述业内人士指出，9月29日晚上，大陆住建部、人民行行密集部署限购调整、房贷利率调整新政，一线城市纷纷调整限购、限贷和税收政策，目的就是在被称为楼市「银十」的10月来临之际，带动楼市预期和交易量提振，为全年增长目标贡献主力军的作用，为止跌走稳发挥基本盘的作用。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这些一线城市住房政策的调整，是落实「调整住房限购政策」的具体行动，这一举措将有助于稳定市场预期，提升房地产市场信心，促进楼市平稳健康发展。