华固重返新竹 5.28亿购地

华固再度重返新竹买地，地点在竹科「电子新贵」指名度最高的光埔重划区其二期重划区。华固总经理洪嘉升表示，此次购买面积约1,468.88坪，每坪取得价格约35.95万元，总交易价格5.28亿元，卖方为新竹生医科技及五位自然人；未来计划开发为住宅大楼出售，由于是中期的开发计划，因此目前每坪预计售价、总销金额都尚未确定。

华固在十年多前就相中竹科「电子新贵」强大的购买力，于新竹推出「华固天湖」，每坪最高「见5头」，刷新新竹最高天价纪录，住户至少三成都是竹科科技大厂董事长或总经理。此次华固再度重返新竹，也颇受瞩目。

华固近几年持续大丰收，今年二笔完工交屋的商办大楼，更几乎打出全垒打。总销46.4亿元、北士科园区的「华固创富中心一期」，已售八成、约35亿元。

内湖的「华固智富中心」也在8月被三商美邦人寿以34亿元整栋「扫」光，甫于9月交屋入帐，推升单月营收站上37.49亿元。法人初估，「华固智富中心」由于土地成本相对较低、开发毛利率较高，因此在整栋出售之后，估计对华固每股获利可望挹注高达4～4.5元，华固前三季每股获利有机会站上6元。

若第四季再加上「天铸」等新成屋持续销售，及「华固创富中心一期」交屋入帐，华固全年营收有望站上120亿元，获利有机会再赚一个股本。至于2022年，交屋量高达190亿元，业绩将再度大幅飙高。