花莲强震属区域性冲击 国银：影响房市短线信心

公股银主管指出，虽然地震造成全台湾民众有感，但目前看来仍属区域性冲击，影响以花莲为主，双北虽受波及，但仅为局部性，房市还是会回到基本面上，也就是说，短线信心稍微影响一段时间后，就会回归原先的实质需求上。

公股银主管观察，在政府祭出多项政策下，投资客买盘受抑制，去年建物买卖移转栋数为306,971栋，较2022年318,101栋年减3.5％，但今年前二月整体房市大幅成长，建物买卖移转栋数为51,111栋，较去年前二月大举上扬37.96％。

且最新3月六都买卖移转共2.34万栋，月增58.3％、年增12.2％；第一季累计6.32万栋、年增28.3％，创近12年同期次高纪录。今年房看起来新青安房贷的利多措施持续，为房市催出首购买屋潮，使交易量转缩为增，预计全年有机会终止连二衰，并挑战2022年的31.8万栋，及望向2020年的32.6万栋。

公股银主管分析，地震后回归基本面，由于央行3月底甫升息半码，持续管控房市及平均地权条例修正案上路，政府住宅政策以社宅兴建、租金补贴与囤房税等为主轴，预估未来整体房市仍以「自住需求」的刚性买盘为主，房市呈「量稳价平缓」走势。