惠及广东717万户家庭，存量房贷利率调整10月底前到位

新快报讯 新快报记者从人民银行广东省分行召开的2024年三季度广东省金融运行形势新闻发布会上获悉，目前，全省有存量房贷业务的银行，已全部发布实施细则，将于10月底前批量调整到位。据测算，本次批量调整存量房贷利率将惠及广东省717万户家庭，平均每年减少家庭的利息支出约290亿元，减少单个家庭的年利息支出约4045元。与去年存量首套房房贷利率调整政策相比，这次的惠及面更广、户数更多、金额也更大。

发布会上，人民银行广东省分行的相关负责人提醒，本次批量调整存量房贷利率，全国的平均下降幅度在0.5个百分点，“但具体到每个借款人，调整的幅度可能会有不同，主要因为在不同时期、不同地区、不同银行发放的存量房贷利率都不一样，所以这个0.5，是我们预计的一个平均数”。

上述负责人透露，9月29日中国人民银行总行有关政策发布后，人民银行广东省分行第一时间指导广东市场利率定价自律机制，根据当地房地产市场形势变化及各城市政府的调控要求，于9月30日就将全省20个城市（不含深圳）的二套房贷款最低首付比调整为15%。即，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，进一步降低居民购房门槛。“据我们了解，国庆黄金周，珠三角的楼市明显回暖，成交也很活跃，应该说政策效果还是不错的。”上述负责人表示。

此外，存量房企融资展期、经营性物业贷款等两项阶段性政策延期至2026年12月31日，将有效缓解房企资金压力；中国人民银行保障性住房再贷款资金支持比例由60%提高至100%，将增强对银行和收购主体的市场化激励，有助于加快推动商品房的去库存进程。

采写：新快报记者 范昊怡