婚前各自有房！有小孩后「想卖了1间」拿去理财　大票秒摇头

▲示意图，与本文无关。（示意图／记者邝郁庭摄）

记者邝郁庭／综合报导

要背房又要养小孩，开销一定很大。有女网友求助，她和先生婚前各自有房，她的已经付清，先生的房子还在付贷款，目前是出租中、拿租金补贴房贷。现在两人有了小孩，经济变拮据，就在考虑要不要卖掉先生的房子。对此，信义房屋专家建议再撑看看，毕竟该物件是资产，如果换现金花掉，其实蛮可惜。

原PO在「买房知识家」表示，她和先生婚前各有一间房，「我的是父母付清，我先生的则是他的父母付头期款，每个月的房贷我们要自己付。」但因为负担太大，两人目前将先生的房子出租，并拿租金付房贷。现在两人有了小孩，经济变得更拮据，「一直在考虑要卖掉先生那间房子吗？还是维持现况？」

她透露，该物件是1300多万买的新房，参考实价登录后，应该可以卖到1550万，「目前考虑如果维持现状的好处，就是老了有一笔退休金可以使用」，最后求助，「如果建议卖掉，有什么更好的理财方式吗？」

看到贴文后，就有人摇头，「你的问题是因为多了小孩支出增加，卖房子只是让你短期轻松一点，但长期下来反而少了房租收入。」信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则认为，出租的房子可视为资产，如果换现金花掉，其实蛮可惜。

另外，还有网友指出，「建议评估现在每月收支比，如果评估后之后开销会越来越大有资金需求就卖掉。如果租金大于房贷金额有所获利，就可以思考日常开支是否可以调整？」「卖掉一下子就花完了，一样解决不了根本问题。」