基泰受灾户赔偿 这家人1原因竟拿不到！林珍羽：应维护弱势

大直25户民宅严重下陷、无法修复，将于25日起强制拆除，但受灾户权益疑似尚未充分得到安置。（资料照片）

台北市基泰大直都更案的工地7日发生严重损邻事故，建管处规画25日将拆除下陷民宅，预估拆除工程将持续10日。民众党台北市议员林珍羽指出，要求房东房客自行协调赔偿金比例，以台湾文化恐对房客不利。尤其其中一家受灾户人，因长辈离世因素与房东租赁关系存有争议，长年居住没有契约，争讼中更得不到房东证明，竟没有资格请领补偿。建议应以客观判断的居住事实来认定资格，维护所有权人及租屋弱势的权益。

林珍羽21日在脸书发文表示，基泰事件发展至今，大众视野或许不再关注，但对受灾住户造成的苦痛却仍在持续。市政府拿出的协调方案，每户基本有50万的赔偿，超过部分再依实际损失价值补偿？重点来了：这50万的基本赔偿额度，️没有与灾民沟通，究竟是怎么估算出来的？

「50万的赔偿金，竟然要求房东房客自行协调比例？」林珍羽指出，先不谈在台湾房东与房客关系的不对等，光房东与房客在这次事件中都各有其损失，房客虽然没有所有权，但承租户是实际居住灾民，遭受到人为疏失造成损失，家中动产的损失与心理创伤，以及面临重新找房子、安顿家人种种不便与压力，请问又要如何估算？️为了回归正常生活，受灾租客只剩下妥协？必须认赔居住十几年的家中动产损失？

林珍羽质疑，依照在台北市政府都市发展局《大直街94巷保管金专户存款收支管理运用作业要点》里面，规定房客要有租赁契约或房东提出的证明才可以有资格领取补偿，但是其中受灾户一家人，因为长辈离世因素与房东租赁关系存有争议，长年居住没有契约，争讼中更得不到房东的证明！即便全家设籍于此、其他住户都可以为其担保，却依然没有资格请领补偿，这到底是怎样冷血麻木的设计？

林珍羽直言，坚决反对这种不合理的比例协议，请蒋市府说明清楚基本赔偿额度如何计算，同时应该听取受灾民众（所有权人及租户）意见订定额度。同时建管处20日晚间宣布，因为安全因素，25号起就要强制拆除受损建物，完全无视至今多数居民与基泰建设根本未达成共识，许多灾民的家当尚未清空搬离、相关损失也未估算完毕，「市府必须拿出铁腕，要求基泰确保受灾户所有动产搬离无虞！」

「看到市府急着拆除，受灾户（租户）急着询问…那我们还没确认的损失怎么办？」林珍羽强调，即便建管单位认为该建物有安全疑虑必须拆除，更应该协助住户与基泰达成协议。租屋弱势部分，强烈建议市府应切开房东与房客订出各自补偿，同时资格认定应以客观判断的居住事实来认定，以免制造受灾（所有权人及实际居住灾户=房东房客）的互相敌视对立，才能维护所有权人及租屋弱势的权益。