蒋万安出手！损邻认定增「第3 方」 基泰大直塌陷不能重蹈覆辙

台北市长蒋万安今(15)日早上亲赴现场说明最新状况，宣布即日起施行新制，除了增加工地检查的频率外，未来也会增加第三方专业公会加入邻损鉴定以及公安的覆核，减少法规的灰色地带。(黄敬文摄)

基泰大直工地事故迈向第9天，对于建商的建筑师以及技师进行公共安全及损邻鉴定，是否有建商球员兼裁判之嫌，引起外界诸多讨论；台北市长蒋万安今(15)日早上亲赴现场说明最新状况，宣布即日起施行新制，除了增加工地检查的频率外，未来也会增加第三方专业公会加入邻损鉴定以及公安的覆核，减少法规的灰色地带。

蒋万安表示，过去曾公开要求台北市都发局、建管处，立刻启动对相关法令、规定、SOP的相关规定做全面检讨，并提出改进方案，昨(15)日针对这件事情召开会议，会议中他也决定要修正台北市《建筑施工损邻事件争议处理规则》。

蒋万安接着以六点阐述新制要点，分别为第一、「当住户申请损邻协调，现行只有起、承、监造人进行勘查，新制将改为增加由台北市都发局及第三方专业技师会同现勘」。

第二、「现场会勘第一时间公共安全的判断，现行只由建商的监造人和技师做安全认定，新制改为增加第三方技师公会复合；且判定时间由现行的『14日』缩短为『3日』，一旦认定造成公安疑虑，市府会立即勒令停工，并要求承造人提出紧急应变措施以及安全维护计划，台北市政府一定把「维护市民安全」当做最高指导原则」。

第三、邻房损坏的认定，新增第三方专业公会的复核，不再只是现行只有建商的建筑师和技师认定而已；第四、如果住户不服邻损认定的结果，可要求第三方鉴定，鉴定费用由建方先行负担。

第五、「未来只要是经过专业判定，有公安疑虑遭到勒令停工的不良厂商，建照号码、建案地点、起造人、承造人、监造人及相关承包厂商等资讯，都将会公告上网周知，资讯充分揭露」；第六、「这个月起，针对全市的地下室开挖阶段的工地，提高查核频率，每个月进行全面清查；过去关于深开挖工地的检查没有相关管制，未来会每月展开清查」。

建管处长虞积学表示，新制针对本市建案邻损事件，须经监造建筑师、承造专任技师及第三方专业公会会同判定并复核结果，如经判认损邻有造成公共安全疑虑之建筑工程，市府除立即依《建筑法》勒令立即停工外，同时也以维护邻房居民安全为最高准则，将要求承、监造人提出紧急应变措施及安全维护计划；另外修法后受损户对于初判结果仍有疑义，如向第三方专业公会提出邻损鉴定，相关费用亦要求由建商先行支付。

建管处指出，为防范类似重大工安意外再次发生，蒋市长裁示自9月起每月全面清查本市地下室开挖阶段工地加强清查，若经检查不合格的工地，建管处除函请工地停止施工厘清改善，经公会复查后方得继续施工；另外每季亦实施工地总检查，相关建筑师、专业技师如涉及签证不实，亦定依规定移送惩戒。