金联107户平价宅出售 成上半年房市风向球

此次台湾金联释出的平价宅多为在法拍市场取得重新整理后再推出，遍及全台各地，不乏屋况良好的知名社区，总价多介于1,000～2,500万元左右，总价多符合现今市场自住主流需求，单价定价多为市价附近或稍低的刀口价。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，过去几年景气好时金湾金联平价宅标售吸引众多人潮投标，曾出现一次3,000余人抢标，屋况佳、价格具吸引力，加上景气处于上升阶段，标脱率非常高，不过目前景气混沌不明，房价涨势不再，是否还能出现一波抢购盛况，值得观察，也可以作为房地产市场热度风向球指标。

例如过去台湾金联标售平价宅时，台北市文山区「南方庄园」就有359人申购，此次「南方庄园」亦有3户释出标售，此外也有许多条件不错的大楼社区释出标售，包括近大安森林公园的附中学区三房，总价2,830万元，以及文山区「橡园喆」、三重区「冠德捷世」、「翔誉双子星」等。大台北以外也有不少总价千万元左右、坪数在30～40坪的住宅释出标售。

曾敬德表示，此次标售产品相当多元，并非只有套房案件，还有许多屋况条件不错2房、3房的大楼产品，加上定价也具有竞争力，投标人数与标售结果，具有相当的参考指标。