金门两桥带涨周边 撼动地王宝座

随着两岸小三通与观光的发展，不少台商购屋与陆客投资置产，使得金门地区的房地产价格不断冲高，现今「地王」金城重划区的新建案房价平均每坪约35万元。（于家麒摄）

随着两岸小三通恢复，金门县吸引不少台商购屋与陆客投资置产，当地房地产价格水涨船高，金门「地王」金城重划区的新建案均价每坪约35万元，而刚通车满周年的金门大桥湖峰段重划区每坪售价已冲上28至33万元，另一座被选举炒得火热的「金厦大桥」也早有投资客入主，预定地周围土地近2个月已成交8笔，潜力无穷，「两桥」周边房价未来恐撼动「地王」宝座。

东森房屋金门加盟店店长樊志恒表示，金门位处离岛，建材等原物料须从台湾本岛引进，加上物价上涨与缺工问题日益严重，导致新建案房价居高不下，目前精华区高楼层开价每坪已突破30万元，市区公寓动辄破千万元，价格直逼六都。

此外，以往乏人问津的农地近年也相当抢手，邻近金城市区的埔边、埔后及环岛北路邻路等区块，每坪约6万元，与10年前相比涨幅近3倍，即使如此，因购买农地可免缴土地增值税、房地合一税、赠与税等多项税费，近几年投资、置产族群愈来愈多。

樊志恒分析，金门大桥自动工后吸引不少投资客抢先入场，去年通车后金宁乡湖峰段重划区房价更是水涨船高，新建案仿效台湾本岛新式社区建筑规画，有地下停车场、垃圾集中场及社区保全等，生活舒适安全，每坪售价28至33万元，刚开售卖10余天就已成交7套，非常抢手，后续在知名建商投入后，高楼层房价恐冲破每坪40万元大关，「地王」宝座恐将换人坐。

至于「另一座」每逢选举就被炒热的「金厦大桥」，已有本地人与投资客抢先入手，近2个月内在其预定地附近与沙青路一带已成交8笔土地。樊志恒说，目前只是「带风向」，但若真的可以撇除政治因素把桥建起来，对岸与大嶝岛那么近的距离，应该不出3、5年就能通车。况且，若两岸关系回温，小三通全面开放陆客涌入，在经济回流带动下，不动产势必又有一波涨势。