金门两桥带涨周边 撼动地王宝座
随着两岸小三通与观光的发展,不少台商购屋与陆客投资置产,使得金门地区的房地产价格不断冲高,现今「地王」金城重划区的新建案房价平均每坪约35万元。(于家麒摄)
随着两岸小三通恢复,金门县吸引不少台商购屋与陆客投资置产,当地房地产价格水涨船高,金门「地王」金城重划区的新建案均价每坪约35万元,而刚通车满周年的金门大桥湖峰段重划区每坪售价已冲上28至33万元,另一座被选举炒得火热的「金厦大桥」也早有投资客入主,预定地周围土地近2个月已成交8笔,潜力无穷,「两桥」周边房价未来恐撼动「地王」宝座。
东森房屋金门加盟店店长樊志恒表示,金门位处离岛,建材等原物料须从台湾本岛引进,加上物价上涨与缺工问题日益严重,导致新建案房价居高不下,目前精华区高楼层开价每坪已突破30万元,市区公寓动辄破千万元,价格直逼六都。
此外,以往乏人问津的农地近年也相当抢手,邻近金城市区的埔边、埔后及环岛北路邻路等区块,每坪约6万元,与10年前相比涨幅近3倍,即使如此,因购买农地可免缴土地增值税、房地合一税、赠与税等多项税费,近几年投资、置产族群愈来愈多。
樊志恒分析,金门大桥自动工后吸引不少投资客抢先入场,去年通车后金宁乡湖峰段重划区房价更是水涨船高,新建案仿效台湾本岛新式社区建筑规画,有地下停车场、垃圾集中场及社区保全等,生活舒适安全,每坪售价28至33万元,刚开售卖10余天就已成交7套,非常抢手,后续在知名建商投入后,高楼层房价恐冲破每坪40万元大关,「地王」宝座恐将换人坐。
至于「另一座」每逢选举就被炒热的「金厦大桥」,已有本地人与投资客抢先入手,近2个月内在其预定地附近与沙青路一带已成交8笔土地。樊志恒说,目前只是「带风向」,但若真的可以撇除政治因素把桥建起来,对岸与大嶝岛那么近的距离,应该不出3、5年就能通车。况且,若两岸关系回温,小三通全面开放陆客涌入,在经济回流带动下,不动产势必又有一波涨势。