《金融》推动首档基金架构的REITs基金上市 投信投顾公会造势

投信投顾公会理事长刘宗圣理表示，随着全球经济及都市化发展，REITs作为连接不动产与资本市场的工具，对经济发展至关重要。当前投信投顾法修正案已进入立法院审议，将开放REITs采基金架构发行，并与现行信托业REITs并行运作，这对投信业来说是重要契机。

国立中山大学教授蔡维哲认为，REITs的投资标的将扩展至资料中心、工业物流及再生能源等新兴领域，这为投资人提供了稳定收益的长期投资选择。他强调，台湾未来可以REITs占台股市值1%（约七千亿）作为阶段目标，引导民间资金进入实体建设，实践普惠金融。

富邦投信副总经理游玉慧建议，我国可参考新加坡的成功经验，透过税制改革与REITs合并扩大规模，来推动市场成长。综观新加坡发展REITs的经验，最主要成功原因有二：政府税制的鼓励，以及透过合并扩大规模并造就旗舰级REITs。建议我国可借镜新加坡经验，营造具竞争力的税制，以促进REITs发展。另实务上，规模10亿美元以上之REITs较容易进入国际机构法人投资清单。如新加坡并无REITs合并时之不同意合并受益人买回请求权等要求，故透过合并扩大规模，程序相对容易。国内REITs规模普遍不大，未来透过REITs合并扩大规模将是很重要的策略，建议参酌新加坡法规及经验，简化合并的程序，以保障多数受益人权益并促进REITs市场的发展。此外，并建议主管机关应正面表列可投资的项目，允许REITs以SPV架构来投资不动产。