救房市 廣州開放台港澳購120平方米以上住宅不限戶數

为拯救持续低迷的房市，广州大幅开放台港澳与境外人士的购屋限制。（中新社）

大陆房市持续低迷，如今也开始寻求外援。据上海澎湃新闻报导，广州本月5日起放松对港澳台及外籍人士购房限制。台湾居民及华侨提供在广州市工作学习相关证明，港澳居民提交申请人身分证明材料和港澳居民来往内地通行证，具结购买商品住房用于自住自用的书面承诺，可在广州限购区内购买一套120平米及以下的住宅，在广州非限购区购买住宅及在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。

境外人士（不含港澳台居民和华侨）提交在广州工作学习证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件（影印本），并提交由申请人具结购买商品住房用于自用自住的书面承诺，提交的材料符合规定的，在广州限购区内可购买120平米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平米以上的住宅时不限制套数。

根据广州市人民政府办公厅早前发布的通知，广州住房限购区域为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙。

澎湃新闻指出，此前广州的自备款降低比例在大陆一线城市中也是力度最大的城市。首购的广州居民家庭，房贷最低自备款比例已降至不低于15%，并取消利率下限。对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，自备款也调整为不低于25%，并取消利率下限。

华夏时报日前报导，广州房价已经连跌一年。根据大陆国家统计局6月17日公布5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。广州一手房（新屋）价格月比下降1.4%，延续了12个月的下跌趋势，年比下降8.3%；二手房（中古屋）价格月比下降1.6%，为连续下跌13个月，年比下降11.4%。

广州市荔湾区房仲张磊表示，广州现在的二手房价格已经回到2017、2018年。广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉也指出，广州新房、二手房跌价都比较明显。外边区域二手房跌了40%左右，中心区也跌了20%、30%。新房主要是中心区的同质化竞争，「所以大家只能比拚价格」。

研究机构克而瑞的数据显示，今年5月，广州新房均价已降至每平米人民币3万7,015元（约为每坪新台币54.7万元）。