看好内需抢着开 住宿餐饮家数创新高

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，经历过疫情冲击许多住宿业及餐饮业面临倒闭，但国内疫苗施打普及率渐渐提高，且国人对新冠肺炎「流感化」渐能接受，加上各国边境管制、出国旅游遥遥无期，因此商家普遍看好内需市场，开业店家反而有增无减。

综观各区域住宿及餐饮业家数及销售额，今年受到年中疫情爆发影响，前三季销售额大多呈下滑走势，六都中台北市跌幅最大，与去年同期相比少了128.6亿元，销售额年减9.8％，北部观光胜地宜兰县年减幅也高达10.5％，两个区域受创颇深。

不过，今年9月住宿及餐饮业家数皆成长，全国、六都及观光胜地宜兰县、屏东县、花莲县等家数都创下近五年同期新高，其中桃园市年增6.8％增幅最高，宜兰县虽然营收受影响，但家数增幅也有5.6％。

郎美囡分析，今年5月疫情严峻，各大商圈、观光景点备受冲击，许多店家退出商圈、民宿旅馆歇业或转售，一时间店面、旅馆及民宿的待售、待租量激增，影响租金及售价，商圈空置率也提高，部分商圈目前仍未回复往日人潮。

但9月份五倍券正式登场，各地方政府抢观光财，商家蓄势待发，国内旅游及消费的热门地点在假期人潮川流不息，如屏东、宜兰等著名饭店、民宿一房难求，日本连锁饭店也于台北市设点，预期国内住宿及餐饮业可蓬勃发展。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，许多商圈受疫情干扰后，提高房东主动降租意愿，店租水平有下修之势，且这波冲击不少原有商家关店退出，黄金地段出现空缺，吸引新兴品牌或店家进驻试水温；同时，防疫旅馆也让许多住宿业获得喘息机会，整体而言，病毒虽然变化不断，但也因此产生新的商业模式，带来不一样的商圈风貌。