柯P搬4千万现金买房稳了！内行人揭「这间」猫腻：最好的选择

民众党主席柯文哲。（陈俊吉摄）

民众党主席柯文哲政治献金假帐风波未平，又遭爆出拿4300万现金买商办，柯回应是拿选举补助款做个人使用，引发讨论。曾跑房地产线的媒体人林裕丰表示，柯文哲用现金购屋很奇怪，一坪约88万可以选在其它更好的地段、楼层，甚至该栋就有闲置的办公室，但却偏偏选在那一间，是因为柯只想跟自然人用现金交易，该地段也不会被房地产记者发现，把现金变个人资产后还能等都更，这些猫腻都是柯文哲最好的选择。

台北市议员林延凤26日召开记者会，指出民众党主席柯文哲今年5月10日以本人名义，用4300万元现金购入济南大楼三楼之48.76坪商办。对此，柯文哲回应，参考他党的惯例，选举补助款3分之2可以归个人，「用那个钱去要设一个个人的办公室」。

台北市议员林延凤26日召开记者会，指出民众党主席柯文哲今年5月10日以本人名义，用4300万元现金购入位于「林森济南路口」济南大楼三楼之48.76坪商办。图为济南大楼外观。（刘宗龙摄）

曾跑房地产线的前记者林裕丰昨在政论节目《关键时刻》表示，柯文哲买商办的过程，真的有非常多的猫腻，除了位置在立法院旁边外，找不到其他任何优点，但外界觉得的猫腻，对柯文哲来说都是最好的选择。

林裕丰指出，那间房子48.76坪买到4300万元，一坪88.2万，可以买在南京东路四段跟敦化北路、小巨蛋，甚至旧一点的信义区；该栋济南大楼有12层，最高价可以买顶楼，但柯文哲却买在三楼；且那栋大楼因为产业没落，很多办公室都是空的，为甚么柯文哲不买其它间、其它楼层？

林裕丰续指，该商办附近一坪租金约1000到2000元，回推每坪买价70万到75万才合理，但柯文哲是用88万来买，投报率只有2%，到底有甚么好买的？林裕丰也提到，柯文哲用现金买房是非常奇怪的事情，该房来已经有租客、柯也一定看过租约，租金大约一个月6万元，以房价4300万计算，若跟银行贷款8成，就可以用租金打平利息，完全不需要动，所以用现金买非常奇怪。

对于种种猫腻，林裕丰爆料，因为其它间都是公司户，没办法让柯文哲在5月20日之前买到，柯文哲要用现金直接买断，只能跟自然人交易，而原屋主「陈姓自然人」也被查出是民国六十几年就持有的一手屋主。

林裕丰也指出，房地产记者每周都会去查有名的商办被谁买到，但是柯文哲选在济南大楼，如果不是有议员爆料，房地产记者根本不会知道，现金进去就变成柯的资产，要是之后突然都更，那就清水变鸡汤了。