狂涨2000一平！长沙一类学区房太猛了！

重磅消息！省府板块的一个一类学区盘，长沙中国铁建花语江南，11#栋取证加推！户型建面约117-143㎡。

此次价格12XXX元/㎡起，整体均价约13500元/㎡。

相比9月中旬推出的12#栋，涨了约2000元一平！

一套房子涨了几十万！！

备注：12#栋封顶价才11999元/㎡，整体均价约11500元/㎡。

在长沙，永远不要低估一类学区房的爆发力！！！

长沙中国铁建·花语江南营销中心免费咨询电话：

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若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中国铁建·花语江南置业顾问:王经理18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙中国铁建·花语江南销售经理：18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

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长沙楼市，学区十分重要。

这两年，长沙有不少楼盘价格大跌，但是有两个新盘价格不跌反涨，一个位于浏河东，配套入读湘郡培粹新校区；一个位于省府板块，配套入读长郡外国语。

这两个盘都有一个特点，即一类学区房。

一类学区房，也成了长沙楼市真正的大赢家。

9月中旬，省府板块那个盘最后三栋住宅加推。

户型建面约116㎡-143㎡-192㎡，价格区间17114-19686元/㎡，由于买的人太多，还摇起号来……

其中，建面约116㎡、143㎡户型已经被一抢而光，顶底楼，二楼都卖光光了。仅剩下少量建面约192㎡的大户型。总价都是300多万一套。

新房市场上，随着这个盘房源的陆续出清，省府板块的“双雄会”将逐步结束。

今天本文的主角盘，将正式开启属于自己的高光时刻！

楼盘实拍图

项目初中配套入读长郡外国语(南校区)，小学配套入读青园教育品牌小学。

长郡外国语（南校区），由长郡外国语直接管理，实施“一校两址”办学模式。

一校两址中，两个校区本质上就是同一所学校！

备注：分校是委托管理模式，如果到期不合适可以换牌子；而本部新校区往往是同一法人、同一套管理班子，确保了教育质量的一致性和稳定性。

从目前长沙已有的“一校两址”的办学前例来看，新校区和老校区水平是没差别的。

比如博才天顶校区和学士校区，作为新校区的学士校区，一直比较强，特别是2023年中考大捷后，更是名声大噪。

2022-2023年中考，长郡外国语超300人考上长郡本部，录取率达约17%，考出了长沙公办第二（除民转公学校）的优异成绩！

2024年，学校拔尖创新人才有11人，是长沙公办学校中入选人数更多的（不算民转公的湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一）。

数据来源长郡外国语官网

长郡外国语南校区投资约3.5亿，计划2025年秋季开学。

项目容积率仅约2.4，且仅约800米到湘江，是真正的低密品质住宅，居住体验非常舒适。

项目实拍图

约143㎡产品全部为边套户型， 4房2厅2卫设计。约4开间朝南，南向面宽约13.7米，独立玄关，餐厅直接采光。南北通透全明户型，具有采光好、通风好、景观视野开阔等优势。

约117平户型为中间户，主打高性价比， 3房2厅2卫。约3开间朝南，南向面宽约10.3米，户型整体方正，天井+内连廊设计，所以中间户也可以做到南北通透。

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