老公寓修繕補助 無管委會卡關

有公寓因老旧、钢筋外露严重，住户想申请修缮补助，却因所有权人四散各处，成立管理组织困难重重，无法申请补助。图／议员何孟桦提供

台北市30年以上老公寓有8万多栋，许多都无管理组织，就有民众因住家太老、钢筋外露严重，想申请修缮补助，却因所有权人四散各处、有的还是租客，导致成立管理组织困难多，也因无法申请补助，钢筋至今外露，每天住危险公寓。都更处表示，还是朝辅导成立管理组织方向努力，至于今年有放宽无管委会也可申请电梯补助，后续是否扩大放宽，还在研议。

北市议员何孟桦质疑，台北市许多老旧公寓，因所有权人找不到，导致成立管理组织困难重重，就有两起陈情个案，一是老公寓想要申请洗水塔补助，因无管委会申请不到；另一处是30年以上的老公寓钢筋外露，也因所有权人四散各处，难成立管理组织，至今公寓没修缮。

议员质疑，目前北市老屋修缮补助有A、B、C套餐，套餐C分「外墙修缮」及「结构补强」，一般地区最高可补400及500万，但据她所知，C套餐申请数少得夸张，恐就是因很多公寓无管理组织，吁市府检讨成立机制，否则对许多老公寓居民来说，根本补助看得到、吃不到。

北市更新处表示，还是会朝鼓励公寓大厦成立管理组织方向努力，今年北市府有先放宽电梯补助，不用成立管委会，只要有代表、半数住户同意，就可申请补助，至于外墙结构修缮补助，目前还是需管委会或管理负责人申请，会看电梯补助成效，再来研议要不要扩大放宽外墙及结构补助申请。

建管处长虞积学表示，北市府从2019年开始，平均每年辅导30至40处管委会成立，如果有老旧公寓大厦想成立管委会，遇到困难，也可以透过北市府的专业辅导团，至少有一人愿意出来代表这个社区成为管理负责人，也会算是管理组织。