陆地产股7月开门红逾百档上涨 上半年业绩超预期成主因

大陆房企上半年业绩优于预期，7月初A股的地产板块纷纷齐涨。（shutterstock）

7月初地产股呈现集体走强，掀起了下半年第一波上涨热潮。截至1日收盘，A股共有上百档地产股出现上涨，其中绿地控股、金地集团等10多档地产股更是涨停，整体房地产板块涨幅达5.17％。市场人士分析，上半年房地产市场好于预期是地产股高涨的主要原因。同时融资窗口的放开，也是拉动地产股上涨的又一重要因素。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，受疫情影响，不少城市的楼市成交量和开发投资出现快速下滑，第1季资本市场对于房地产预期较为悲观。但从第2季表现来看，房地产行业不但市场恢复速度快，部分城市的成交量甚至反超去年同期水准。

据《每日经济新闻》引述克而瑞研究中心总经理林波也说，上半年房地产市场优于预期是地产股高涨的主要原因。但林波也提醒，目前和2016年、2017年的市场环境不同，保持高速增长的房企不多，很多企业还在主动降速，而且大型房企的降速尤为明显，同时房地产「高杠杆」模式依然被资本市场诟病。