陸救經濟 擴大下調LPR利率 有望促進房市回溫

大陆再度出招刺激经济和房市，21日公布，将1年期、5年期以上贷款市场报价利率（LPR）双双下调25个基点，为今年第三次调降，也是幅度最大的一次。 （中新社）

大陆再度出招刺激经济和房市，昨（21）日公布，将1年期、5年期以上贷款市场报价利率（LPR）双双下调25个基点，为今年第三次调降，也是幅度最大的一次。专家认为，此举有助巩固大陆经济好转基础，并配合房市新政，促进房地产市场回温。

中国人民银行昨天授权大陆全国银行间同业拆借中心公布，10月1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，两者均较9月下降25个基点。

大陆调降LPR概况 图／经济日报提供

截至目前，今年大陆1年期和5年期以上LPR，已分别累计下调35和60个基点。

大陆招联金融首席研究员董希淼表示，LPR下降后，将推动企业和个人的贷款利率进一步下降，有助于降低经营主体融资成本，激发有效融资需求。

仲量联行大中华区首席经济学家庞溟说，此次调降25个基点，考虑多重因素，一是当前外部环境更趋复杂严峻，经济回升好转基础仍需巩固，二是可以配合新发放房贷利率和存量房贷利率调整等工作，促进房地产市场站稳回升。

随着此次5年期以上LPR同步下调，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这将继续降低大陆购屋者的成本和每月还款压力。

中新社报导，以规模人民币100万元的贷款、30年期等额本息方式计算，此次下调后，可让购屋人每月减少还款支出人民币130多元，总利息减少人民币4.8万元。同时，由于5年期以上LPR累计下降60个基点，今年大陆房贷利率降幅可能将超过1个百分点。

在此之前，人行行长潘功胜已于18日，在北京的一场2024金融街论坛年会上，预告此次的LPR调降讯息，这是继上月底大陆实施一连串房市调控松绑措施后，再度出招刺激经济。他当时说，预计年底前视市场流动性状况，择机进一步下调存款准备金率0.25到0.5个百分点，21日公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下调0.2到0.25个百分点。

潘功胜还说，将进一步健全货币政策框架，把促进物价合理回升作为重要考量，更加重视发挥利率等价格型调控工具的作用。