陆逾20城鼓励农民进城买房 专家看需求已明显减少

今年以来大陆超过20座城市鼓励农民进城买房，但专家也提醒相关需求明显减少。（shutterstock）

今年以来大陆各地持续密集发布楼市调整政策，根据第一财经不完全统计，已有包括湖北恩施、吉林舒兰、安徽省来安县等20多个地方发布支持农民进城购房政策，相关政策的城市以县城、三四线城市为主，也包括了个别库存压力较大的二线城市。

中原地产首席市场分析师张大伟分析，由于城乡在教育方面的差距，有不少农村居民到县城、市区买房，就是为了孩子读书。业内人士看来，鼓励农村居民进城买房，有利于增加购房需求，减轻当地库存去化压力。但当下此类新增需求较为有限。

58安居客房产研究院分院院长张波分析，随着城镇化不断提升，尽管农民进城买房的需求依然存在，但从绝对值看，比2015年之前已经明显减少。

具体政策上，近日湖北省恩施土家族苗族自治州发布《州人民政府办公室关于鼓励农村居民进城购房的指导意见》，就对自愿腾退宅基地进城购房的农村居民定向销售限价商品房，并给予一次性购房补贴；限价商品房可由各县市有关国有企业在城区或辐射带动能力强的中心镇建设。对未腾退宅基地进城购房的农村居民，给予一次性购房补贴。

另外贵州省玉屏县也提出，鼓励外县居民及本县农村居民在玉屏侗族自治县城区购买新建商品房，可平等享受购房所在地就业、医疗、子女教育等公共服务，并给予每户每套5000元人民币补贴。