挽救房市 大陆再推农民进城购房优惠

大陆为挽救房市，包括吉林省延吉、江苏省盐城、四川省南充等20多地推出鼓励农民、农民工进城购房的相关政策。图为山西民众看房。（中新社）

大陆各地房市面临下行压力，今年以来，至少包括吉林省延吉、江苏省盐城、四川省南充等20多地推出鼓励农民、农民工进城购房的相关政策挽救房市。此外，2020年大陆提出「三道红线」，百余家房地产企业近期相继债券违约，「烂尾楼」成批出现，专家指出，这显现大陆正努力转变不惜代价的增长模式，不容许炒房。

澎湃新闻报导，包括吉林省吉林、贵州省遵义、安徽省潜山等城市，以及四川省凉山彝族自治州宁南县、贵州省黔西南州晴隆县、江苏盐城阜宁县等地，相继公布鼓励农民、农民工进城购房的相关政策，多为给予购房补贴、契税补贴等，部分提及农民进城购房可享受户口迁移、子女就近入学、养老与医疗保险等城区人口同等政策。

然而，鼓励农民进城购房并非新鲜事。2015年底，中共中央政治局召开会议时就曾提出，要化解房地产库存，透过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。

大陆房产平台「58安居客」房产研究院分院院长张波则认为，2016年大量三四线城市去库存，就已经消耗了大量的农民在县城的买房需求，因此，此次鼓励农民进城买房能够有效吸引到的购买力和过去相比已经大大减少。

大陆《经济日报》日前有评论文章指出，仅靠补贴等政策吸引农民进城购房，恐怕难以真正留人，根本还是在于能否获得就业机会，提高收入水准。如果地方不去完善产业配套设施和营商环境，健全就业、教育、医疗等保障，填补环境基础设施、公共服务设施等方面劣势，鼓励买房的效果就会大打折扣。

英国广播公司（BBC）报导，2020年大陆对重点房企融资提出「三道红线」，导致百余家房地产企业相继债券违约，「烂尾楼」成批出现。亚洲开发银行首席经济学家朴之水（Albert Park）认为，这显现中国正努力转变不惜代价的增长模式，即使经济放缓，也避免过度信贷，甚至会允许过度杠杆化的开发商破产。