救房市 陆推租购并举因城施策

大陆近期房市不振，官方称要加快建立租购并举制度，加快构建房地产发展新模式。图为大陆山西太原民众咨询买房。（中新社）

大陆21日公布中共20届三中全会通过的完整版《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（下称《决定》），指出要加速建立租购并举的住房制度，加速建构房地产发展新模式；制定民营经济促进法，稳健有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革。

大陆近期经济低迷，房市不振，上述《决定》提出解方，称要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

对于该如何化解「国进民退」问题，如何为市场注入活水？《决定》指出，要坚持致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策。制定民营经济促进法。深入破除市场准入壁垒，推进基础设施竞争性领域向经营主体公平开放，完善民营企业参与国家重大项目建设长效机制。支持有能力的民营企业牵头承担国家重大技术攻关任务，向民营企业进一步开放国家重大科研基础设施。

此外，还要完善民营企业融资支持政策制度，破解融资难、融资贵问题。健全涉企收费长效监管和拖欠企业帐款清偿法律法规体系。加快建立民营企业信用状况综合评价体系，健全民营中小企业增信制度。支持引导民营企业完善治理结构和管理制度，加强企业合规建设和廉洁风险防控。加强事中事后监管，规范涉民营企业行政检查。

与此同时，少子化也成为大陆的经济问题。《决定》指出，要积极应对人口老龄化，完善发展养老事业和养老产业政策机制。发展银发经济，创造适合老年人的多样化、个性化就业岗位。按照自愿、弹性原则，稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革。