中国官方出手购房救市　一线城市跟进

▲中国房市低迷，官方再度出手救市。（图／CFP）

文／中央社上海5日电

中国政府推出收购房企库存成屋措施，一线城市广州市也跟进，有房企人士透露，收购价约为房企成本价，由于目前专案售价已经低于成本价，政府愿意用成本价收购「最好了」。

中国人民银行5月17日宣布，设立人民币3000亿元（约新台币1.35兆元）保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成、未出售商品房，用作配售型、配租型保障性住房。

中国以国家队姿态入场试图振作房地产市场，一线城市等多地陆续跟进政策。

据中国房地产报、澎湃新闻4日报导，广东省广州市在5月30日发布「关于广州（新塘）至汕尾铁路专案（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告」，规划收购成屋作为安置用房源。

澎湃新闻引述房企说法指出，一般循正常销售的房子有土地成本、建筑安装工程成本，还有管理费、行销费、财务费用以及各类税费，成本管控为动态的，粗略估计官方收购价大概是房企成本价格80%。

一名房企人士表示，目前一线城市郊区房地产市场恢复不理想，交易流速相对地较慢，透过官方收购方式出售成屋，对于房企来说，这可以节省部分成本，也可以加快资金流动。

易居研究院研究总监严跃进认为，广州这波收购强调就近原则（收购房源必须在增城区新塘镇范围内），这也启发各地对于保障房、安置房的需求进行系统分析，可愈加精准落实成屋去库存相关工作。

澎湃新闻报导提到，有多个城市于先前宣布，不再开工建设安置用房源。

中国房地产报引述一家广州民营房企的意见表示，政府公布收购价是成本价，由于目前公司专案售价已经低于成本价了，「如果能以成本价卖给政府当然最好了」。