大陆买房门槛降至历史低点 逾百城仅要求2成首付

澎湃新闻21日报导，从大陆各地方政府发布的房市新政来看，「降低首付比例」已经成为多个城市优化政策的标配。据不完全统计，今年以来，至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20％，其中包括成都、石家庄、西安等二线城市。

除了首付比例之外，多地银行也陆续对首套房贷款利率进行调整。据中指研究院监测数据显示，截至目前已有20多城将首套房贷利率降至4％以下，包括阳江、清远、云浮、湛江等。

诸葛找房数据研究中心监测数据也显示，天津、贵阳、武汉和襄阳均将利率降至3.9％，石家庄多家银行将首套房贷款利率由4.1％下降至3.8％，清远的首套房贷利率最低可至3.7％，为当前最低水平。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进说：「首付比例出现积极的下调，且利率也到了较低水准，这说明今年实际上形成历史上较好的信贷环境和政策，购房成本已降至历史低点。」

58安居客房产研究院分院院长张波也指出，从目前利率水平以及房价整体表现来看，大陆买房成本已经进入到阶段性低点，房贷压力降至历史性低点。因此，房地产已现「政策底」，市场底部也正逐步形成中。

张波表示，从大趋势来看，虽然未来一段时间政策还会延续放松的态势，但政策后续再次放松的空间会明显收窄，市场底部徘徊会持续一段时间，这也是不少城市购房的「窗口期」。随着保交楼、金融政策的不断推进，大陆房市后续会进入到更为平稳的发展期。