陆资抢购日旅馆 咨询爆棚

各国观光业在2020年起受到疫情冲击，无一幸免。具有丰厚资金的中国投资者借机瞄准日本旅馆酒店，酝酿逆势发掘商机，据统计，2021年2月中国投资人咨询收购日本酒店项目年增1.4倍，香港投资人咨询量更年增四倍以上。

日经新闻网报导，中国投资人询问日本酒店收购量自2020年5月起触底反弹后逐步攀升。日本酒店旅馆经营研究所数据显示，来自中国的咨询量于2021年1月创下疫情前自2018年12月以来的新高，达260件。

数据指出，2月中国投资人咨询收购项目达240件，为2020年同期的2.4倍，来自香港投资人的咨询量单月达110件，年增逾4倍。

值得注意的是，过去仅选择投资日式旅馆的中国投资人，近期将投资标的扩及四星级酒店。

东京商工调查公司统计指出，2020年日本住宿业的破产企业数达118件，较2019年增逾五成，创七年来最高。大型房地产服务企业仲量联行（JLL）则指出，2020年投资者对日本酒店的投资额大幅减少62％，降至2,170亿日元。

严峻的投资条件和疫情下的经营困境，丰厚的中国资金对日本业者而言极具吸引力。佐贺县嬉野温泉酒店的经营者透露，中国投资者透过仲介提出的报价，较疫情前日本国内大型住宿设施经营商报价高出六成，其预计最快于5月内将酒店出售，此后改建为接待中国旅客的观光饭店。

酒店旅馆经营研究所所长　右资指出，现因身处海外的投资者无法赴日考察，因此实际完成的收购交易不多，但市场仍对疫情后的收购需求充满期待，估计待日本入境限制解除后，成交量将有望显著增加。