罗时丰客家菜休业1千天后　台中「展店王」开出烧肉店

▲原艺人罗时丰开设的「客家本色市政店」3年前基地围起帆布，近期正式亮相。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

原艺人罗时丰开设的「客家本色市政店」，3年前基地围起帆布后，时隔超过1000个日子，经过兴建期，日前挂上新招牌「茶六烧肉」，令人惊奇的是，该条路走不过2分钟就是「茶六烧肉朝富店」，该集团俨然有复制公益路展店王态势。

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过去经营10年的客家本色市政店在2020年黯然退场，空租近1年后，该地点突然围起围篱，当时传出该地已承租人正是在台中公益路1公里内拥5店的展店王「轻井泽集团」。

近期该店面挂上招牌，赫然出现「茶六烧肉」令人相当惊讶，因为在此街廓步行2分钟，就已有一间「茶六烧肉朝富店」坐镇，同一街廓开设2间相同店面并不常见。

▲该建物土地面积约325坪、使用面积约808.6坪，除了餐饮用途外，还有办公室用途。（图／记者陈筱惠摄）

实际查询该店面使用执照，资料揭露该建物改建为地上5层、地下1层建物，建物土地面积约325坪、使用面积约808.6坪，除了餐饮用途外，还有办公室用途。

至于该店面租金，21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴表示：「周边土地租金一坪落在1200元上下，推估这块地月租金应落在35~40万元间，且建物由租客建造成本，那就可会有租金优惠，也有可能由合约后面做逐年调整％数来回收。」

而七期朝富路为台中商办密度最高的一块，加上又有朝马转运站助攻，不少餐饮业者插旗，近期包含最高档牛排馆就选在知名商办「CBD时代广场」顶楼34层开设全台第二家分店。

▲新「新茶六」街廓步行2分钟，已有一间「茶六烧肉朝富店」坐镇，同一街廓开设2间相同店面并不常见。（图／记者陈筱惠摄）

对此七期资深房仲廖香婷表示：「随着新预售商办供给，七期屋龄6年的商办大楼『ＮＴＣ』在4月份成交中楼层单位，单价首度突破5字头大关，且以相同坪数（约66坪）产品来说，单价每坪上涨约10万元，而屋龄8年的『CBD』近1年成交价也站上45万元大关。」

▲随着新预售商办供给，七期商办价格水涨船高，单价每坪上涨约10万元。（图／记者陈筱惠摄）

廖香婷表示：「新市政中心商办群聚效应明显，需求来自于企业转型、软体科技业、台商回流等，加上租赁去化快速，从最早每坪租金约700-800元，到如今行情已经看到每坪1000-1300元。」

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