買房前怎知有惡鄰居？過來人曝7大招 有「這情境」高機率中標

除了价格、地段，恶邻居也是不少人买房在意的点。示意图／ingimage

俗话说「千金买房，万金买邻」，不少人买房时都会留意附近住户的状况。近日，有网友苦恼买房前如何确认邻居素质，因此上网求助。贴文一出，即有过来人解答，分享七大观察方法，该留言也引来物业秘书直呼「超专业」。

有网友在Dcard以「买房前要怎么避开恶邻居」为题发文，表示近期要买房，对于价格、生活机能、地段等都能退让，「但就是真的不想再遇到烂邻居」。他自曝过去租房时，曾遇到素质不太好的邻居，因为不想再承受疯邻居的风险，才上网询问是否有什么小技巧。

对此，有热心网友根据自身经验，提出7招，首先是公共区域，「鞋柜、鞋子会放门外的，高机率制造噪音」、「会喜欢游走规定的，这种人高机率是恶邻，而且都理直气壮」，因此建议买房务必去正楼上看看。其次是看电梯内公告，「如果有贴很多『请住户不要做什么什么』表示这区素质不佳的很多」。再来是看垃圾分类区域，以及到管理室看住户与管理员、社区经理应对，「大声咆哮的、自以为是的，真的要小心，因为那就是你们冲突时会有的样子」。

第五点则是看停车场通往电梯附近有没有公告，「我看过停车场有公告不要在地下室遛狗，甚至放任狗在这尿尿排泄」。第六点是若遇到住在同一层的住户，可以观察对方，也可以提问题，「对方住多久、房子隔音好不好，也可以问老住户或多数住户的（可能）想法」。最后一点，是询问管理室人员，想买的那一户跟上下左右户有没有发生冲突，以此确认邻居的素质。

该名网友的回应也获得认同，有人留言直呼「专业」，「超专业～本身是物业秘书！其实买房看社区管理严不严格就可以知道社区住户素质好不好……但通常你是买方的话，除非你跟社区管理员很熟，不然我们也不会告诉你社区住户素质好不好」。

另有网友认为，「一般公设比高的，管委会要求严格的，小户型不多的建案比较能筛汰下来水准不高的住户」、「大楼几乎免不了，建议直接上透天了」。但也有人直言要看运气，「连栋透天的话，隔壁邻居小孩跑跑跳跳一样听得到，住在乡下独栋有院子的透天，一样可能遇到会唱卡拉OK的邻居」、「我家邻居人超好，住几年后卖房子，搬来恶邻居」、「不可能避开，除非你的邻居永远不卖房」。