买房首选有市府建设加值区域！专家：买看得到、摸得到的

买房首选有市府建设加值区域！专家：买看得到、摸得到的

房价往往与交通、重大建设利多连动，以三重为例，因着新北市第二行政中心的进驻，以及活络的交通网络，使三重连5季位居新北预售交易量之冠。房仲全联会不动产智库会长张欣民建议，通膨效应强劲的环境下，建议在价格合理区域购买看得到、摸得到的不动产，作为保值工具。

新北市三重区因交通及重大建设等相关优势进驻，房市交易量表现相当热络，不仅在去年新北市每4户预售屋，就有一户是来自三重之外，更是蝉联5季位居新北市预售屋交易量，以及总销金额之冠。此区因有市府建设、公园绿地、科技、媒体园区的进驻，强劲的增值力成为双北购屋族首选。

三重有市府建设、公园绿地、科技、媒体园区的进驻，强劲的增值力成为双北购屋族首选。(中时新闻网摄)

张欣民表示，在大台北地区有2个非常成功的商圈，第一是信义计划区、第二是新板特区，其共通点是都有市政府行政中心进驻，以及捷运交通利多，带动房价涨幅。因此在基期高的情况下，不少购屋族开始寻找有相同发展条件的区域置产。

新北市三重捷运先啬宫站附近，未来将进驻新北市第二行政中心，且邻近捷运先啬宫站3号出口，天时地利人和都汇集在这，房价目前相对超值，未来会有很大的成长空间与增值潜力；另外，三重还有科园区，因此会有科技新贵选择在这里置产或投资，这些都是最主要的购屋来源。

房仲全联会不动产智库会长张欣民表示，三重有科园区，因此会有一些科技新贵选择在这里置产或投资，这些都是最主要的购屋来源。(中时新闻网摄)

他指出，这2年通膨效应非常强，经常超出央行的警戒值，因此民众有较多的闲置资金或心态较保守，建议可以考虑置产不动产，作为保值工具；若本身不自住则可以出租，效益非常好，以过去经验值来看，几乎都可以打败通膨；若不动产置产时间过久，再加上周边利多带动，等到屋主想要将不动产换取现金时，都会有一些价差可以期待。

根据专家建议，把握建设完工前，同步卡位市府开发的指标建案，或许现在正是好时机。