买气缩 银行忧房市供过于求

银行主管也点名，北部的五股、林口、淡水、新庄、三峡、桃园青埔等六大重划区，以及南部地区，包括了台南、高雄两都，其中因为近一年来台积电的建厂效应而使房价上涨近2成的地区，在鉴估担保品价值时，都会以更保守的方式进行，而且上述地区的供过于求的问题，现在看起来会随着央行升息而愈来愈大。

主掌房贷业务多年的国银主管分析房市景气指出，先前有不少重划区的房价，就是靠炒作炒起来的，现在央行不断升息，银行也评估这些被炒作起来的房价，因为买气退烧，下行的速度会加快，此时建商先前过度的供给，所造成供过于求的问题就会更加严重，包括先前所谓的「蛋黄区」、「蛋白区」，现在都不断的「向内收敛」，有些蛋白区，现在在银行的眼中已退居到「蛋壳」，有些则在银行的评估中，现在连蛋壳的等级都没有，已完全跟蛋「绝缘」。