美国6月房价月增0.2％ 涨势放缓

根据标普CoreLogic凯斯席勒全国房价指数显示，6月房价经季节调整后月增0.2％。图／美联社

美国6月房价再创新高纪录，不过价格增幅略有放缓，延续近几个月房价涨势减缓的趋势。

根据27日出炉的标普CoreLogic凯斯席勒全国房价指数显示，6月房价经季节调整后月增0.2％，增幅虽小于5月的0.3％，但已连续5个月上扬，并创下历史新高纪录。

与去年前同期相比，6月美房价年增5.4％，低于5月年增5.9％，延续近期增幅放缓趋势。

报告显示，6月美国20大城市房价月增0.4％，与5月涨幅一致，但高于市场预估的月增0.3％。20大城市房价年增6.5％，增幅小于5月的6.9％，但高于分析师预估的年增6.3％。

标普道琼指数公司（S ＆ P Dow Jones Indices）大宗商品、不动产与数位资产部门主管路克（Brian Luke）指出，考虑通膨因素，房价指数显示实际房价持续高于趋势。

路克表示，房价与通膨仍是今年美国总统大选的主要议题。虽然房价与通膨升势已经趋缓，但两者的差距仍高于历史水准。

最新报告显示，在凯斯席勒6月追踪的20大城市中，纽约房价增幅最高，年增幅高达9％，其次是圣地牙和拉斯维加斯，房价年增幅分别达8.7％与8.5％。

由于投资人预期美国联准会（Fed）9月将降息，房贷利率上周降至2023年5月以来最低水准。利率下降虽然能提升负担能力，但预期利率将调降让买家和卖家抱持观望态度。

摩根士丹利住房策略师伊根（James Egan）在报告中指出，「随利率下降、可供出售的房屋库存增加，若再加上负担能力改善，可望刺激未来一年销量增加。相信这也有助减缓房价涨势。」