美国梦更难了！首购族平均年龄38岁创新高　想买房年薪要350万

▲美国梦愈来愈遥远。（图／pixabay）

记者张靖榕／综合报导

在美国打拚白手起家，买进人生第一间房子的「美国梦」，但著名私人持股房地产公司CEO佛里曼（Bess Freedman）表示，在如今的环境中，要达到这点却变得越来越具挑战性。房价飙升、住房供应短缺以及房贷利率上升等因素都大幅影响了住房负担能力。

综合外电报导，佛里曼以2024年第三季度为例，美国的单户住宅中位价格达到40万8900美元（约新台币1328万元），相较五年前上涨了49%。要负担这样的房子，一个家庭的年收入需要达到10万7,700美元（约新台币349万元）。

此外，首购族的平均年龄已上升至38岁，创下历史新高，反映了年轻一代在进入房市时面临的财务困难。

尽管如此，一些专家指出，目前的市场状况可能为潜在买家提供机会。近期住房库存增加，并且房价下调的情况更多，这可能为买家提供更好的选择和议价空间。

然而，整体而言，住房负担能力问题在许多地区仍然存在。解决这些挑战需要采取全面的策略，例如增加住房供应，以及制定支持首购族的政策。

不过随着美国总统当选人川普明年上任，通膨回降至2％的趋势已经停滞，川普将提高中国关税以及各项政策偏好等，可能都代表着，川普更倾向以高通膨经济政策的方式治理国家。